Çanakkale Sahibinden Kiralık Daire
Zer Yapı sizin için söz konusu Çanakkale sahibinden kiralık daire olduğunda ilgili tüm faktörleri göz önünde bulundurarak isteğinize yönelik daireleri beğeninize sunmaktadır.
Çanakkale sahibinden kiralık daire arıyorsanız dikkat etmeniz gereken bazı durumlar olup, yazımızda dikkat etmeniz gereken bu hususlardan söz edeceğiz. Zer Yapı sizin için söz konusu tüm bu faktörleri göz önünde bulundurarak isteğinize yönelik kiralık daireleri beğeninize sunmaktadır.
Çanakkale sahibinden kiralık daire ararken dikkat edilmesi gereken hususları genel hatlarıyla şöyle sıralayabiliriz:
-
Ev kiralarken kiracının ve ev sahibinin yasal hakları iyi incelenmelidir.
-
Kiralayacağınız evin lokasyonu iyice araştırılmalıdır.
-
Ev kiralayacağınız bölgedeki ortalama kira fiyatları araştırılmalıdır.
-
Ev kiralanmadan önce iyice kontrol edilmeli ve sorun varsa masrafların hangisini kiracının hangisini ev sahibinin karşılayacağı kararlaştırılmalıdır.
-
Kira sözleşmesi hazırlarken önemli noktalara dikkat edilmelidir.
Genel olarak sıralanan bu maddeleri detaylandırarak açıklamakta fayda bulunmaktadır. Çanakkale sahibinden kiralık daire ile ilgili bu detayları yazımızın devamında bulabilirsiniz.
Ev Kiralarken Kiracı ve Ev Sahibinin Yasal Hakları Nelerdir ?
-
Kiracı, eve girerken evde var olan kusurların giderilmesini ev sahibinden isteyebilir ya da kendisi yaptırıp kiradan düşebilir.
-
Eğer evde sonradan sorunlar çıkarsa ve bu kiracıya bildirilmemiş ise kiracı kontrat süresini beklemeden evden çıkabilir.
-
Kiracı eve zarar vermediği sürece yani evi aldığı gibi bıraktığı sürece depozitosunu alabilir.
-
Ev sahibi kiracıdan depozito isteme hakkına sahiptir. Kiracı evden çıkarken herhangi bir zarar vermişse ev sahibi depozitoyu vermeme hakkına da sahiptir.
-
Kiracı ev içerisinde kendi isteğine yönelik bir değişiklik yapmak istediğinde bunu ev sahibine bildirmeli ve ödemesini kiracı kendisi yapmalıdır.
-
Kontrat süresine yaklaşık olarak 1 ay kala ev sahibi kiracıya ihtar çekmelidir aksi halde kontrat kendiliğinden yenilenir.
Çanakkale Sahibinden Kiralık Daire Lokasyon Araştırması Sırasında Dikkat Edilmesi Gerekenler Nelerdir?
-
Bölge hakkında çok fazla bilgiye sahip değilseniz o bölgeyi iyi bilen birilerinden yardım almak gerekir.
-
O bölgede yaşayan kişilere ilişkin genel bir bilgiye sahip olmak isteyebilirsiniz, konu hakkında bilgili kişilerden bu sorularınıza cevaplar alabilirsiniz.
-
Mahalle, cadde ve sokak araştırmasını belirlediğiniz kriterlere göre yapmak da önemlidir.
-
Evin bulunduğu bölgede hastane, okul, market, alışveriş merkezi gibi kuruluşların varlığı da yaşam standartlarınız için önem arz etmektedir. Bu yüzden bu da dikkat edilmesi gereken bir husus olarak karşımıza çıkmaktadır.
Evi Kiralayacağınız Bölgedeki Kira Fiyatları Nedir ?
Uygun lokasyonu bulduktan sonra oradaki evlerin ortalama olarak kirası ne kadardır diye bakmak az çok nasıl bir bütçeye sahip olmanız gerektiği konusunda size bilgi verecektir. Bu araştırmayı yaparken benzeri evlerde oturanlara sorabilir veya emlak danışmanlarından bilgi alabilirsiniz.
Kiralanacak Evde Kontrol Edilmesi Gerekenler Nelerdir ?
Eve bakarken evin içini iyice kontrol etmelisiniz. Evdeki demirbaşları, elektrik ve su tesisatlarını, tuvalet ve banyo, mutfak, kombi, kapı, pencere gibi yapıların varsa eksikleri kontrat imzalanmadan önce tespit edilip ona göre anlaşma yapılmalıdır veya kira bedeli ona göre belirlenmelidir.
Kira Sözleşmesi Hazırlanırken Nelere Dikkat Edilmelidir ?
-
Belirtilmelidir ki kira sözleşmesi noter huzurunda yapılırsa daha güvenli olur.
-
Kiracının ödediği depozito ve varsa ekstra ücretler sözleşme içerisine mutlaka eklenmelidir.
-
Çanakkale sahibinden kiralık daire tutarsanız yıllık kira artışı ev sahibi ile belirlenip sözleşmeye eklenmelidir.
-
Sözleşmenin ne kadar süreyle geçerli olacağı da yine sözleşmede belirtilmelidir.
-
Kiranın bankaya yatırılması her iki taraf için de daha uygun ve güvenilir olacaktır.
Çanakkale sahibinden kiralık daire arıyorsanız bu anlattığımız kriterleri göz önünde bulundurmanız yararınıza olacaktır. Zer Yapı tüm tercihlerinizi filtreleyip uzman görüşleri ile size evinizin seçiminde destek olacaktır. Yönetim giderlerinin minimuma çekildiği projeleriyle sizlere önemli bir seçenek sunarak hizmet vermektedir. Bu sebeple siz de tüm sorularınız için bizimle iletişime geçebilirsiniz.